פורום השבוע אינדקס אופנה יוגה גברים וצירים היום שאחרי הצילו צירים תזונה מאמרים חדשות ראשי

12/5/2011 21:19 משלכם מאת: מאד מתלבטים אם למכור או להשכיר - נשמח לעצות וכיווני חשיבה שיעזרו להחליט כותרת: מתנצלת על האנונימיות - לא רוצה לחשוף פרטים פיננסיים. אנחנו עומדים לעבור לאזור מגורים אחר בארץ בקיץ. לשכור באותו אזור בית קטן ובמקביל לבנות. יש לנו דירה בשרון. אנחנו מאד מתלבטים אם למכור או להשכיר ובמשכנתה שניקח על הדירה הקיימת לממן בניית החדשה. להלן הנתונים - דירה קיימת שוויה כ -1,750,000. נותרה משכנתה של 2000 ש"ח (כ- 250,000 ש"ח) שתתחסל כמעט לחלוטין עוד כשנתיים (קרן השתלמות). ניתנת להשכרה חודשית ב - 5400 ש"ח. בית חדש - עלותו כמעט זהה. השלמת המימון לבניתו ידרוש משכנתא שבפרישה רחבה תגיע לכ- 5500-6000 ש"ח חודשי כלומר השכירות כמעט לחלוטין מכסה את המשכנתא - אין כמעט הווצאות מימון. אז למה אנחנו מתלבטים? מצד אחד, לטווח ארוך מאמינים שאין כמו נכס נדלנ"י לתשואה ולמינוף הון (לאדם פרטי זו כמעט אפשרות המינוף היחידה). מצד שני, קיימת גם אי הוודאות בשוק הדירות היום - חשש סביר שהמחיר ירד גם במכירה וגם בהשכרה. בנוסף, בעלי עצמאי ואני בהסבה מקצועית. הוא מסתכר טפו טפו טפו יפה וההכנסות אמורות לגדול משמעותית אבל אין את הוודאות שיש לשכיר. מקווים שאנחנו לא נכנסים להרפתקאה גדולה מדי. מצד שני לא רוצים לפספס הזדמנות לשמור נכס. מה הייתן עושות? תוכן ההודעה: תגובות נוספות 12/5/2011  22:2 לדעתי - אפי 12/5/2011  22:57 אני עם אפי בתוספת קטנה - חני 13/5/2011  9:12 לא הייתי מוכרת - שלי 13/5/2011  15:24 ממש לא למכור (ל"ת) - חדשה 14/5/2011  16:17 אני לא הייתי מוכרת ומחכה כמה שנים לראות לאן העניין מתגלגל.למכור תמיד אפשר!!בהצלחה במקום החדש. (ל"ת) - קרן של... 14/5/2011  18:19 וואי - הופתעתי מהחד - משמעיות. אנחו התלבטנו המון ואנחנו בדר"כ לוקחים החלטות מהר. יש מישהי עם דעה אחרת? ותודה רבה לכן יקרות (ל"ת) - משלכם 14/5/2011  19:2 חוסר נוחות מסוים מצורת ההחלטה - סאלי תדמור 14/5/2011  19:12 לסאלי - משלכם 14/5/2011  19:21 עכשיו זה נשמע קצת יותר טוב :-) (ל"ת) - סאלי תדמור 14/5/2011  19:23 וההמשך... - סאלי תדמור

כל הזכויות שמורות לאמנות הלידה © יצירת קשר     תקנון ותנאי שימוש